【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2017年7月前29天房市的交易狀況，結(jié)果全臺(tái)房市交易量年增約3.3％，但是月小減約3.7％，房市雖然步入第三季的房市淡季，但整體表現(xiàn)穩(wěn)定淡旺季落差並未特別顯著，房市持續(xù)緩步築底中。主要都會(huì)區(qū)中，除了臺(tái)南市以外，普遍各都的成交狀況都優(yōu)於2016年同期。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2016年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對(duì)於市場(chǎng)交易略有影響，不過2017年以來(lái)政策對(duì)房市影響逐漸淡化，購(gòu)屋人觀察一段時(shí)間發(fā)現(xiàn)一般自住產(chǎn)品過去一年的房?jī)r(jià)波動(dòng)趨緩，因而購(gòu)屋意願(yuàn)從谷底回升，不過也不預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲，因此也精挑細(xì)選沒有馬上要買到房子的壓力，因此房市的價(jià)量表現(xiàn)呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量緩增」的表現(xiàn)。
 
若以各都表現(xiàn)來(lái)看，受到成交結(jié)構(gòu)影響，臺(tái)北市7月平價(jià)區(qū)域交易狀況穩(wěn)定，但市中心的高價(jià)區(qū)段交易狀況略微降溫，因此7月平均房?jī)r(jià)明顯低於6月的每坪62.6萬(wàn)元，不過交易量則呈現(xiàn)年增17.7％的表現(xiàn)，7月北市的房市交易狀況明顯優(yōu)於2016年同期。
 
新北市7月房市仍維持相對(duì)穩(wěn)定的表現(xiàn)，交易量年增3.3％且月增2.6％，平均房?jī)r(jià)每坪為33.7萬(wàn)元，和上個(gè)月與2016年同期的水準(zhǔn)相當(dāng)，中南部地區(qū)則以臺(tái)中市的表現(xiàn)最佳，交易量年增18％且月增近9％，高雄市則是年增8％且月增9.5％，平均房?jī)r(jià)每坪20萬(wàn)以內(nèi)的都會(huì)區(qū)，交易量表現(xiàn)相對(duì)北部平穩(wěn)許多。
 
曾敬德表示，2017年房市受到政策干擾逐漸淡化，從農(nóng)曆年後房市就呈現(xiàn)緩步回溫走勢(shì)，接下來(lái)若是第三季的房市價(jià)量交易狀況仍維持穩(wěn)定，則可更確定房市已經(jīng)落底進(jìn)入盤整階段。